De la 1 februarie vânzările de case și terenuri sub un anumit plafon vor fi scutite de impozit.Schimbarea modului de impozitare a veniturilor obținute din vânzarea caselor și a terenurilor vine în urma unei ordonanțe de urgență a Guvernului.
Conform noilor reglementări, la vânzarea construcțiilor și a terenurilor aferente acestora și la vânzarea terenurilor fără construcții contribuabilii vor datora un impozit unic de 3% din venitul impozabil. La stabilirea venitului impozabil se va deduce din valoarea tranzacției suma neimpozabilă de 450.000 de lei.
”Ce s-a modificat recent și va intra în vigoare de la 1 februarie este impozitul la transferul de proprietate. Dacă până acum fiecare proprietar care a vândut o locuință a plătit un impozit de 2% sau de 3% , în funcție de timpul de când avea proprietatea, până la o sumă de 200.000 lei, de acolo fiind o altă variantă de calcul, de la 1 ianuarie, de la tranzacțiile până la 450.000 lei sau 100.000 de euro nu se va mai plăti impozit. Se va plăti un impozit de 3% doar de la suma care depășește cei 100.000 de euro”, a explicat agentul imobiliar Vasile Hodor.
În prezent, modalitatea de calcul a impozitului pe tranzacțiile cu case și terenuri este complet diferită, principala deosebire fiind că nu există niciun plafon de scutire.
„Pentru cei din Sighet este în beneficiul lor, pentru că în Sighetu Marmației sunt foarte puține tranzacții care se fac peste 100.000 de euro. De exemplu dacă la o tranzacție de 20.000 de euro, până la 1 februarie, se plătea 2% , adică 500 de euro, sau 3% , 750 de euro, banii respectivi vor rămâne în buzunarul proprietarului sau în momentul în care se face negocierea se găsește o soluție pentru o negociere mai bună”, a adăugat agentul imobiliar.
Impozitul pe tranzacțiile imobiliare trebuie calculat și încasat de către notarii publici. Acest lucru se face înainte de autentificarea actului, iar apoi impozitul este plătit autorităților până la data de 25 a lunii următoare celei în care a fost încasat.
Lasa un raspuns