Persoanele care vând case sau terenuri vor fi impozitate în mod diferit pentru tranzacțiile de acest fel, stabilește un act normativ, recent publicat în Monitorul Oficial. Tranzacțiile care se încadrează în plafonul de 450.000 de lei vor fi scutite de impozit, iar peste acestă sumă se va aplica o cotă unică de impozitare de 3%.
Contribuabilii vor datora un impozit unic de 3% din venitul impozabil la vânzarea construcțiilor și a terenurilor fără construcții. La stabilirea venitului impozabil se va deduce din valoarea tranzacției suma neimpozabilă de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, dacă o tranzacție nu va depăși această sumă, ea va fi scutită de impozitul datorat statului. În prezent modalitatea de calcul a impozitului pe tranzacțiile cu case și terenuri este complet diferită, principala deosebire fiind că nu există niciun plafon de scutire. Impozitul pe tranzacțiile imobiliare trebuie calculat și încasat de notarii publici.
”Modificările care s-au făcut la impozitul pe tranzacțiile imobiliare, din punctul meu de vedere sunt foarte bune și sunt binevenite pentru cei care vând, pentru că rămân cu niște bani în buzunar. Până acum la tranzacțiile imobiliare se percepea un impozit de 2% sau de 3% până la valoarea de 200.000 lei, iar peste această sumă se aplica o altă regulă. Modificarea care s-a făcut constă în faptul că până la valoarea de 450.000 de lei, echivalentul a 100.000 de euro, nu se va mai plăti impozit. Peste această sumă va fi un impozit de 3%, dar numai atunci când se depășește această sumă”, precizează Vasile Hodor, agent imobiliar la o firmă din Sighetu Marmației.
Schimbarea modului de impozitare a fost introdusă ca măsură de încurajare a tranzacțiilor de vânzare a caselor și terenurilor, astfel încât să fie stimulată industria de construcții a locuințelor. Totodată se urmărește reducerea numărului muncitorilor care pleacă la muncă dincolo de granițele țării.
Lasa un raspuns