STUDIU: Prețurile apartamentelor au crescut cu 5%, în semestrul I, până la 933 euro/mp, dar nu și în Capitală

Prețul mediu cerut la nivel național pentru apartamentele scoase la vânzare s-a majorat cu 4,7%, de la 891 euro pe metrul pătrat la finele lui decembrie 2014, la 933 euro pe metrul pătrat la sfârșitul lui iunie 2015, conform unui studiu al unui portal imobiliar de specialitate.
 După trei luni de scumpiri (ianuarie, februarie și martie) și două de ieftiniri (aprilie și mai), în luna iunie prețurile s-au majorat cu 0,5%, de la 928 de euro pe metrul pătrat. Față de jumătatea anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro se situa la 904 euro/mp, valoarea actuală este cu circa 3% mai mică.
Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul scumpirilor consemnate în ultimele șase luni, cu un avans de 7,1%, de la 948 la 1.015 euro/mp. În luna iunie, vânzătorii clujeni și-au majorat pretențiile cu 0,4%, de la 1.011 euro/mp la finele lunii mai. Locuințele vechi s-au scumpit în acest răstimp cu 5,9%, de la 1.023 la 1.083 de euro/mp, iar cele noi s-au apreciat cu 10,3%, de la 862 la 951 euro/mp, conform studiului Imobiliare.ro.
În Constanța, apartamentele scoase la vânzare (noi și vechi) au consemnat un avans de 5,3% în primul semestru al anului, de la 856 la 901 euro/mp. În iunie, a avut loc o creștere de 0,1%, de la 900 euro/mp la sfârșitul lui mai. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 5,5% (de la 851 la 898 euro/mp), iar cele nou-construite cu 4,3%, de la 870 la 907 euro/mp.
În Timișoara, prețul mediu cerut pentru un apartament scos la vânzare (indiferent de anul construcției) s-a majorat cu 4,7% în decurs de șase luni, de la 847 la 887 euro/mp. Doar în luna iunie, prețurile au consemnat un avans de 1,4% față de pragul de 875 euro/mp atins în mai. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 5,4% (de la 837 la 882 euro/mp), iar valoarea de listare a celor din noile ansambluri rezidențiale a crescut cu 1,7%, de la 892 la 907 euro/mp.
În capitala Moldovei, apartamentele s-au scumpit cu 3,5% în prima jumătate a anului, de la 810 la 838 euro/mp. În luna iunie, însă, a avut loc un recul ușor, de 0,2%, față de nivelul de 840 euro/mp înregistrat în mai. Prețurile locuințelor vechi s-au menținut relativ constante, situându-se în prezent la un nivel de 774 euro/mp, față de 773 euro/mp la finele lui decembrie. Pe de altă parte, unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 8,6%, de la 845 la 918 euro/mp.
În Brașov, pretențiile vânzătorilor au crescut cu 2,9% în primul semestru, de la 841 la 865 euro/mp. Un avans de 3,9% a avut loc pe segmentul apartamentelor vechi, de la 827 la 859 euro/mp. În schimb, locuințele din noile ansambluri rezidențiale s-au ieftinit cu 1,3% în decurs de șase luni, de la 904 la 892 euro/mp.
Capitala este singurul mare oraș în care apartamentele s-au ieftinit în perioada menționată. Comparativ cu nivelul mediu de 1.066 euro/mp atins în decembrie 2014, prețurile au consemnat, la finele lui iunie, un recul de 1,8%, până la 1.047 euro/mp. În luna iunie, a avut loc o scădere de 0,9% față de mai, de la 1.056 euro/mp.
Declinul din ultimele șase luni a fost susținut în mod exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au depreciat, în medie, cu 7,2%, de la 1.145 la 1.063 euro/mp. Apartamentele din blocurile vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.011 la 1.032 euro/mp.