SIGHET: Cerere mai mare decât oferta pe piaţa imobiliară

Odată cu încheierea anului şcolar 2013-2014, numeroase apartamente care au fost date în chirie elevilor au rămas libere. Se remarcă însă o scădere a acestor cazuri comparativ cu alţi ani, întrucât la nivelul municipiului Sighetu Marmaţiei a devenit o obişnuinţă ca persoanele care locuiesc în chirie să cadă de comun acord cu proprietarii pentru a păstra apartamentele şi pe timpul verii.
La ora actuală piaţa imobiliară este destul de stabilă, spun agenţiile de specialitate, însă cererea depăşeşte cu mult oferta.
„Cererea la chirii este mai mare decât oferta. Chiar dacă se încheie anul şcolar şi mulţi se vor întoarce acasă, de aproximativ doi ani se întâmplă un fenomen interesant, pentru că cererea e mai mare şi oferta mai mică, cam 80% dintre elevi sau studenţi ţin locuinţele şi pe perioada de vară. Este o înţelegere între proprietar şi chiriaş, ca perioada în care locuinţa va fi goală, chiria o achită elevul sau studentul şi jumătate face discount proprietarul, ca atare sunt puţine locuinţele care se eliberează, respectiv cam 20%”, explică Vasile Hodor, administratorul unei agenţii imobiliare din Sighet.
În momentul de faţă există două tipuri de locuinţe la mare căutare, catalogate în funcţie de preferinţele chiriaşului. Sunt cele obişnuite căutate de către elevi şi familii şi cele considerate în regim hotelier, acolo unde condiţiile sunt de trei stele, cu încălzire pe gaz, confort însemnând tot ceea ce poate cuprinde o locuinţă, de la mobilier de bună calitate şi până la aparatură electrocasnică. Cele din urmă sunt căutate de obicei de către cei care desfăşoară lucrări în zonă, ingineri sau organizaţii.
„Pentru elevi, studenţi sau familii, preţurile se cam menţin. O medie ca să zic aşa ar fi la 100-130 de euro, că e apartament cu 2 camere sau că vorbim despre garsoniere. Cele care se închiriază în regim hotelier sunt între 200-250 de euro. Dacă au suprafeţe mai mari sau dacă solicitantul vrea anumite lucruri care nu sunt incluse, preţul poate ajunge chiar şi până la 300 de euro”, a mai precizat Vasile Hodor, administrator de agenţie imobiliară.
Urmare a acestui număr redus de oferte sunt şi anunţurile în mass-media tot mai puţine în ceea ce priveşte închirierea de spaţii de locuit.
„În perioada aceasta cererile sunt relativ puţine deoarece copiii care au locuit în apartamente închiriate abia acum au reuşit să plece, iar cel mai probabil proprietarii le reabilitează în acest moment. Cererea cea mai mare este la începutul lunii septembrie, când părinţii vin însoţiţi de copii să caute chirii”, a declarat Tamara Ionescu, reprezentant vânzări.
Această perioadă de vârf în ceea ce priveşte închirierea apartamentelor durează aproximativ două săptămâni.