Sighetul se dezvoltă în zonele limitrofe. Cele pentru care se eliberează cele mai multe autorizații de construire sunt Lazu Șesului, Dobăieș și Tepliței. De la începutul anului au fost eliberate 227 de autorizații de construcție.
”În ultimii ani, zonele care au fost mai căutate sunt Lazu Șesului, Dobăieș și Valea Cufundoasă, asta și pentru că prețul la teren este mai accesibil, variază între 10 și 15 euro/mp, dar și pentru că sunt zone deschise. Acolo mai există terenuri care au aparținut cu ani în urmă CAP-ului, ulterior au fost împroprietărite și parcelate, apoi au fost vândute către noi proprietari. Au fost situații cu vânzări cu parcele mari atunci când prețurile au fost mai mici, la 3 euro, când s-au încercat vânzări la prețuri mai mari, s-au parcelat”, precizează Vasile Hodor, proprietarul unei agenții imobiliare din Sighet.
În ceea ce privește zonele pentru care optează cei care investesc într-un teren, aceștia se împart în două categorii.
”Sunt două categorii de cumpărători, cei care vor suprafețe mai mici și atunci optează pentru zonele mai centrale, acolo unde există toate utilitățile, curent, apă, canalizare, mai nou și gaz, și există zonele limitrofe, acolo unde cele mai multe nu au decât curent introdus. În majoritatea zonelor, Dobăieș, Lazu Șesului, proprietarii forează pentru apă pentru că nu există rețea de apă și canalizare până în fața parcelelor și, chiar dacă există rețeaua nouă, încă nu s-au făcut racordările”, precizează Vasile Hodor.
Autorizația de construire este actul care conferă cetățenilor dreptul de a construi, precum și de a consolida sau repara o construcție deja existentă. Acest act este eliberat de primărie în baza unui dosar ce cuprinde o serie de avize și acorduri și are o valabilitate de cel mult 12 luni. Demersurile pentru a întocmi un astfel de dosar nu sunt tocmai ușoare, necesită mult timp și costuri substanțiale.
”Din când în când mai apar situații noi și de obicei toate sunt contra cost. De exemplu, recent s-au mai introdus două avize în proiectul de construcție. Un aviz care are legătură cu extinderea rețelelor de gaze și încă un aviz care are legătură cu telefonia fixă. Sunt situații când acestea nu sunt necesare, se cer la orice proiect chiar și în zonele unde nu există rețea de telefonie sau gaz. Sunt cazuri când cei care solicită o autorizație de construcție nu vor avea nevoie de telefonie fixă. Sunt aspecte care, din punctul meu de vedere, îngreunează și timpul de execuție a unui proiect și contează până la urmă și banii pe care trebuie să-i plătească un om. După părerea mea lucrurile ar trebui să se simplifice, ca omul să fie interesat să construiască, să se dezvolte o zonă, nu să se complice”, spune Vasile Hodor.
O problemă cu care se confruntă cei care vor să încheie o tranzacție cu un teren din zonele limitrofe Sighetului este delimitarea terenurilor care se află în intravilan.
”Sunt zone care sunt în intravilan și zone care sunt în extravilan, încă nu este foarte bine delimitată partea de intravilan, acolo unde se pot face construcții, și partea de extravilan, acolo unde nu se pot construi case, eventual doar anexe. Poate că ar fi bine să se facă un plan al orașului, un plan zonal cu partea de intravilan foarte bine delimitată de partea de extravilan, ca să nu fie nevoie de lucrare de trecere din extravilan în intravilan a suprafețelor mici pe care le au oamenii, și care solicită să fie trecute din când în când. Deci, dacă s-ar lua în calcul zonalitatea din nou și s-ar stabili clar limita dintre intravilan și extravilan, i-ar ajuta foarte mult pe cei care vor să construiască, în sensul că ar fi trecut direct de către administrația locală și nu ar mai avea oamenii de alergat în stânga și în dreapta”, punctează agentul imobiliar.
Autorizația de construire se emite la solicitarea proprietarului unui imobil cu respectarea prevederilor documenatțiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.
Lasa un raspuns